教育正在疯狂输入！齐活了！它有点超预期了！10300元/㎡的均价！价格真的很香！
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今年，城市建设哪方面热度最高？
从近期的热点看，无疑是学校了。
根据市教育局公布信息，2023年，南昌将开工建设中小学项目42个，建成后拟新增学位7万余个。
相比较2022年，无论是学校数量，还是学位数量，增加了近一半。
所以，对于南昌的2023年而言，教育发力，是城市建设的重中之中。
那么，从各区计划建设学校名单看，哪个区域最受关注？
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从目前公布的信息看，红谷滩区计划投入使用学校1所，计划开工学校14所，总体数量暂列第一。
再从这些学校的分布格局看，九龙湖新城占了大头，今年或将迎来了13所学校开工。
教育的疯狂输入，既强化了城市发展质量，也助推它又成为城市未来风口。
所以它的关注度也越来越高。
一方面是，横空出世的南昌中学和南昌行知中学热度持续升高，再加上项目迅速推进，瞬间吸引住了大家的视线。
另一方面是学校网点分布密集，既有即将开工建设的石钟山路学校和阁皂山大道学校、科创大街北学校，还有新出炉的有南昌二十六中高中部、K9规划小学/初中、南昌行知中学小学/初中、南昌中学小学/初中、朱岗花园边地块学校、九龙明珠边规划小学、西站小学等等。
十余所学校同时现身，势如破竹的气势扑面而来，甚至可以说，九龙湖新城已经把教育基因，深刻融入进区域发展的DNA里。
那么，这么多学校的到来，对于九龙湖新城到底意味着什么？
一方面是，完善区域教育配套布局，激活区域的城市空间活力，满足更多市民对于优质学校的需求，同时还提升了九龙湖新城的预期。
另一方面是，教育资源的前置落位，也是为区域后续大开发做准备，毕竟九龙湖新城已经升级为未来科学城。在定义上，是南昌未来10年的城市发展空间，所以从远期看，也只有这里有如此多的需求了。
当然，教育资源的疯狂涌入，最主要的还是提升区域居住价值，为未来人口引入打下坚实基础。
反过来看，教育能级，也会成为未来九龙湖新城城市价值分化的重要分水岭。
所以，我们认为，越靠近学校，越具备居住价值；学校数量越多，居住潜力越大。
我们也发现，在西客站南广场，布局有3所新学校，包括石钟山路学校、西客站小学、南昌26中高中部，如果加上投入使用和规划中的，有5所学校扎堆在这里。
聚齐了小、初、高，这里也成为九龙湖新城教育浓度最高的板块之一。
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而在这些学校的周边，有一个项目已经赢麻了，变得十分突出，它就是聚贤雅苑。
有3所学校围绕着项目布局，并且还是咫尺之间的距离。
南侧是石钟山路学校，已经完成了招标，即将动工。
西侧是南昌二十六中高中部和西客站小学，已经完成了备案，计划今年启动。
同时项目本身还自带幼儿园。
所以幼小初高！齐活了！
从居住角度看，这是妥妥的一站式优质教育资源，能彻底解决用户的后顾之忧，足以支撑一个家庭最长12年的生命周期。
这种天生自带的教育优势，真的无敌了。
所以在户型定位上，项目打造了贯通整个家庭生活周期的产品，能满足不同人生阶段的居住需求。
既有舒适型产品，包括约113㎡（3房2厅1卫）和约115㎡（3房2厅1卫）户型，能满足一家三口的居住需求。
也有偏改善产品，包括约135㎡（3房2厅2卫）和约143㎡（3房2厅2卫），2个卫生间，家庭实用性更强。
还有纯改善产品，包括约163㎡（4房2厅2卫），约169㎡的（4房2厅2卫），无论是三代同堂，还是二孩家庭，都能轻松容纳。
特别是约143㎡主力户型，定位为3房2厅2卫，这是南昌最主流的改善空间尺度。
在空间布局上，原本这个面积段，足够设计为4房，但项目没有一味的向功能性妥协，而是设计为大三房，让室内空间更从容，不需要在实用性和舒适性之间做取舍。
同时，餐客厅一体化的设计，放大了生活尺度；双卫的布局，又提升了居住的生活品质。
再看具体的户型细节，南北双阳台设计，三开间朝南，每个卧室都有飘窗，主卧套房式设计，还配置了270°的飘窗，通透和采光度非常优秀。
这个户型，还有一个小惊喜，入户处设计有一个储藏室，既可以是收纳空间，你也可以与次卧打通，做成一个步入式衣柜。
户型的想象力很强，再加上周边教育资源的持续爆发，又能满足更多人群对于优质教育的向往，同时又极大提升了居住的实用性。
更重要的是，项目所处的地段，也是九龙湖新城精华所在，不缺城市级大配套，地铁、商业、医院、公园都一应俱全。
所以，在诸多利好的加持下，聚贤雅苑的未来优势越来越明显，甚至还点超预期。而且它还是区域难得的实景现房，均价约10300元/㎡，性价比极高。此外项目前期销售对象都是金融高管和政府单位人群，居住群体也非常纯粹。
更加值得关注的是，我们也了解到，项目已经扩大销售人群范围。所以无论是基于预期的上升，还是性价比，又或是圈层生活氛围，我们也认为，像这样的机会，真的不要错过了。
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